A Caixa Econômica Federal liberou novamente a contratação de mais de um financiamento imobiliário por mutuário, utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a partir desta terça-feira, 9 de dezembro de 2025, em Brasília. A Caixa libera contratação de mais de um financiamento imobiliário após a suspensão da regra, que estava em vigor desde novembro de 2024. A retomada visa atender à demanda do mercado e ampliar as alternativas de crédito para famílias e investidores.
Condições e motivo da mudança
Com a alteração, pessoas que já possuem um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges independentemente do regime de casamento, voltam a ter autorização para solicitar um novo crédito imobiliário através do SBPE.
As operações de crédito imobiliário que utilizam recursos do SBPE apresentam as seguintes condições:
Atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR).
Taxas de juros anuais a partir de 10,99%.
Prazo máximo de pagamento de 420 meses.
Em nota, o presidente da Caixa, Carlos Vieira, explicou que a decisão de liberar a nova contratação foi possível graças à flexibilização do compulsório da poupança, uma das recentes mudanças anunciadas para o crédito imobiliário em outubro. Segundo Vieira, essa medida aumenta a liquidez do sistema financeiro, injetando fôlego nas operações e ajudando o banco a manter o ritmo de concessões mesmo com a redução dos depósitos em poupança.
Outras iniciativas para o mercado imobiliário
A reabertura para múltiplos financiamentos integra um conjunto de iniciativas da Caixa para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia no Brasil.
Outras medidas recentes incluem:
Aumento do teto do SFH: O limite do valor dos imóveis financiáveis no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, beneficiando famílias de renda média e alta com condições mais vantajosas.
Maior cota de financiamento: O banco voltou a financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade Sistema de Amortização Constante (SAC), e até 70% na Tabela Price (prestação constante), o que reduz o valor de entrada exigido do mutuário.
Nova linha de crédito para reformas: Lançada em outubro de 2025, a linha Reforma Casa Brasil oferece taxas atrativas.
O banco também passará a operar R$ 30 bilhões do Fundo Social para o programa Minha Casa, Minha Vida (para renda até R$ 9.600) e R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior. A Caixa, que é o principal banco no mercado imobiliário com 67,1% de participação, registrou uma carteira de crédito imobiliário de R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025.
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