A CAIXA Econômica Federal voltou a permitir que clientes contratem mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A restrição, vigente desde novembro de 2024, foi suspensa para atender à demanda do mercado e ampliar oportunidades para famílias e investidores.
Os financiamentos pelo SBPE têm saldo devedor atualizado pela TR, taxas a partir de 10,99% ao ano e prazo de até 420 meses. Com a flexibilização, clientes que já possuem um financiamento ativo, incluindo seus cônjuges, podem contratar novos créditos sem restrições.
Segundo o presidente da CAIXA, Carlos Vieira, a medida fortalece a liquidez do sistema financeiro e dá suporte às operações de crédito imobiliário:
“A liberação do compulsório da poupança contribui para ampliar a liquidez do sistema financeiro, oferecendo suporte às operações de crédito imobiliário em um cenário de maior demanda. Essa medida garante estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado.”
A decisão faz parte de um pacote de iniciativas estratégicas para impulsionar o setor da construção civil e facilitar o acesso à moradia, que inclui:
- Elevação do teto do SFH: o valor máximo financiável passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, beneficiando famílias de renda média e alta.
- Aumento da cota de financiamento: até 80% do imóvel na modalidade SAC e até 70% na modalidade Price, reduzindo a necessidade de entrada.
- Linha de crédito para reformas: programa Reforma Casa Brasil disponibiliza R$ 10 bilhões em recursos próprios do SBPE, além de operacionalizar R$ 30 bilhões do Fundo Social no Programa Minha Casa, Minha Vida para famílias com renda até R$ 9,6 mil.
- Otimização do uso do compulsório da poupança: mudanças regulatórias do Banco Central aumentam a liquidez e estabilidade do sistema, com previsão de elevação do orçamento SBPE para 2026.
A CAIXA segue líder no crédito imobiliário, com 67,1% de participação de mercado. Até setembro de 2025, a carteira imobiliária do banco alcançou R$ 905 bilhões, com R$ 174,4 bilhões em novas contratações no ano.
Para mais informações sobre financiamentos imobiliários e simulações, os interessados podem acessar o site da CAIXA.
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