A Caixa Econômica Federal criará um fundo imobiliário utilizando imóveis dos Correios. O objetivo é ajudar a estatal a obter novas receitas e equilibrar sua situação financeira. A medida será complementar à concessão de um empréstimo de R$ 20 bilhões à empresa.
A Caixa confirmou à Agência Brasil os planos para o fundo. No entanto, informou que os detalhes ainda estão em estudo. Não há, por enquanto, uma data definida para o instrumento financeiro entrar em vigor.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, disse ao jornal Folha de S.Paulo que as discussões estão na fase inicial. Vieira ressaltou que a participação do banco no fundo atrai o interesse de investidores privados.
Detalhes do patrimônio e modelo de leasing back
Vieira destacou que o patrimônio imobiliário dos Correios está avaliado em mais de R$ 5,5 bilhões.
O fundo imobiliário ajudaria a capitalizar os Correios por meio do modelo de leasing back. Neste modelo, a empresa venderia os imóveis para o fundo e, em seguida, os alugaria de volta. Em Brasília, o retorno médio de aluguel desses imóveis gira em torno de 0,4% do valor do bem, o que torna o investimento atraente.
O fundo imobiliário faz parte de um conjunto de medidas para reestruturar os Correios. Este conjunto inclui a revisão de contratos, logística e programas de demissão voluntária (PDV).
Empréstimo de R$ 20 bilhões
Sobre o empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, a Caixa ainda não definiu sua participação. A operação contará com a participação de várias instituições financeiras, com garantia do Tesouro Nacional.
A operação de crédito, anunciada na semana passada pelos Correios, segue em fase de negociação.
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